전세집구하기①탄-신혼부부전세대출 은행 이자 금리 조건

5월 이사를 앞두고 있는 조조새입니다ㅠㅠ

전세 2년 차라 이번에 2년 더 연장을 할 수 있을 줄 알았는데 집주인이 집을 내놓는다네요, 마냥 어떤 집주인이 올지 기다릴 수만은 없는 상황. 살 집도 구해야 하고 전세대출도 알아봐야 합니다.

저처럼 신혼부부전세대출을 신청하고 싶은데 내가 대상자가 맞는지, 어떤 조건으로 받을 수 있는 것인지 궁금하다면 이번 글을 주목해서 읽어주셔요! 우리 함께 같이 똑똑하게 대출 받아보자구요!

 

신혼부부 전세대출 조건과 금리 안내

 

 

 

**2024년도 최신버젼으로 구성되어 있습니다

대출 조건

 

1. 소득
1) 부부합산 총소득이 5천만 원 이하인 고객에게 임차보증금의 70% 이내에서 최고 1억 2천만 원까지 지원
2) 부부합산 총소득이 7천5백만 원 이하인 신혼가구 또는 부부합산 총소득이 6천만 원 이하인 2자녀(미성년자) 이상인 가구에 임차보증금의 80% 이내에서 최고 3억 원까지 지원

*소득은 상여금 및 수당들도 포함됩니다!

2, 주택계약
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

3. 세대주
대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

※ 세대주란?
정의세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원(형제·자매는 세대원에 미포함)으로 이루어진 세대의 세대주. 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주한다.

1. 세대주의 세대원인 배우자 2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

4. 무주택
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

5. 타 대출
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

6. 보유자산
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 원 이하인 자 

7. 공공임대주택
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

 

대출 신청방법

 

대출을 신청하기 위해서는 2가지 방법이 있습니다!

 

1. 주택도시기금 e든든 홈페이지

주택도시기금 기금e든든 버팀목전세자금 대출 안내

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

 

2. 원하시는 은행으로 바로 방문상담

 

국민은행, 신한은행, 우리은행 외 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 모두 가능합니다.

조조새의 경우, 가장 가까운 국민은행으로 방문했었고 전세대출을 받고 싶다고 창구에서 상담을 받았어요.

먼저, 3개월 치 정도 되는 월급명세서를 뽑아가서 대략적으로 대출이 나올 수 있는 금액을 확인해 주셨고 실제로 서류 준비해야 하는 부분들에 대해 안내를 해주셔서, 그대로 준비를 해서 가져갔습니다.

 

대출상담할 수 있는 은행별 전화번호 안내

 

 

 

신청과정 (필독!!)

 

1. 말씀드린 것처럼 기금e든든 홈페이지 또는 은행에 바로 방문하셔서, 대출을 받을 수 있는지 대략적으로 확인한 후, 서류 준비하셔서 대출을 신청해 보시면 됩니다.

 

2. 소득증빙이나 서류 등을 꼼꼼히 제출하셨다면 기관에서 무주택, 자산 등의 우리 정보를 보시고는 대출을 해줄 수 있는지 심사가 들어가게 됩니다. 

 

3. 심사가 완료되면 전화나 문자가 왔고, 은행으로 다시 방문을 했습니다. (조조새의 경우 은행상담을 이용했어요)

 

4. 은행에 방문해서 실제 나올 수 있는 대출 한도 금액에 대해 다시 안내받아요. (조조새는 예상보다 조금 적게 나왔습니다)

5. 대출을 진행하고 싶다면 서류에 사인하고, 이삿날에 맞춰 대출을 실행해 달라고 하시면 됩니다.

 

 

 

대출 신청 서류

 

대출 심사를 넣을 때 필요한 서류들이 잔뜩 있어요. 이 부분은 아래에서 실제 서류를 떼서 준비하는 과정을 확인해보세요!

*직장인 기준으로 준비서류는 다음과 같아요.
주민등록등본 / 주민등록초본 / 건강보험자격득실확인서 / 재직증명서 / 원천징수영수증 / 소득확인증명서 / 급여명세표 / 확정일자 있는 임대차 계약서 사본

 

 

(별도 링크 게시 예정이에요^^)

 

 

이자 금리

대출금리는 부부합산된 연소득에 따라 다르게 책정이 됩니다.
또 다른 조건은 임차보증금이 얼마인지에 따라서도 다르고요.

 

예신 예랑이분께서 본인 소득이 어느 구간에 해당되는지 파악하신 후, 미리 알고 계시면 좋겠어요. 가장 최대 비싼 금리가 2.9%인데 그래도 시중 다른 대출 금리보다 저렴한 편이니 조건이 되신다면 꼭 받으라고 말씀드리고 싶네요.

 

부부합산 연소득에 따른 금리 안내 신혼부부전세대출

 

 

※금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%

 

 

대출한도

 

일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원
2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원

 

 

대출비율

 

-신규계약

일반가구 : 전세금액의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

-갱신계약

일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

 

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글을 마무리하며

서류준비 할 것 많다 해도 적어드린 저 서류들만
인터넷에서 인쇄 하시거나
혹은 직장에 요청해서 받은 후
은행에 그대로 잘 내기만 하면 심사를 넣어주십니다.

관건은,
내가 대상이 되느냐 그리고
얼마까지 대출이 나오느냐 이겠죠!







조조새 블로그에서
도움이 되셨길 바랍니다 =)

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오늘의 명언

"목표에 도달했을 때 돌아서지 마라"