2024 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 국민은행 다녀온 후기

전세살이를 생각하시는 예비 신혼부부들은 꼭 국가에서 진행하는 저금리의 신혼부부전용전세대출을 이용하셔야 금리가 조금이라도 더 저렴한데요, 이번엔 제가 이용했던 신혼부부버팀목 전세자금대출에 대해 2024년 정책으로 안내해드리려고 합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 국민은행 방문

 
 

조조새가 전세자금 대출 문의를 위해 조금 한가로운 낮에
국민은행에 방문해서 창구 상담을 받았어요.

신혼부부가 받을 수 있는
이자 금리가 가장 싼 전세대출이 어떤 것인지 말이죠.

 

버팀목 전세자금 대출 국민은행 방문

 
 

국민은행에서 직접 받아온 안내장이에요.
간략히 설명해 드리자면,
 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 안내

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 안내

 

보유 자산 기준

 
 
대출이 진행되기 전 이것저것 서류들을 내고 자산 검사도 받게 되는데요,
자산심사결과가 나올 때 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산 기준인 3.61억원 이 초과할 경우에는 대출이 힘들어요.
 
단, 시점이 애매하게 대출실행이 된 다음 자산기준 초과자로 통보를 받게 된다면
가산금리가 0.1~2.0%까지 적용돼요.
 
그리고 나중에, 기한연장한다든지 우대 금리 등에서 대출 조건이 변경이 된다고 하니 미리미리 알아보고 심사 넣으세요.
 
 
 

2024년 1월 기준, 대출의 기본금리는 다음과 같아요!

 
(금리 연 % 계산)

부부합산연소득	임차보증금 5천만원 이하	임차보증금 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과~ 1억 5천만원 이하	임차보증금 1억 5천만원 초과
2천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
2천만원초과~4천만원이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%
4천만원 초과~6천만원이하	2.1%	2.2%	2.3%	2.4%
6천만원 초과~7천5백만원 이하	2.4%	2.5%	2.6%	2.7%

 
 
 

우대금리

 

구분	항목	적용조건 (19세 미만의 자녀에 해당)	우대금리
1	다자녀가구	자녀 3명 이상	연 0.7%
	2자녀가구	자녀 2인인 가구	연 0.5%
	1자녀가구	자녀 1인 가구	연 0.3%
2	부동산전자계약	국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 임대차계약을 체결한 경우	연 0.1%

 
 
전자계약을 하게 되면 연 0.1% 우대금리가 적용되는데, 사실상 부동산에서 전자계약보다 그냥 종이계약을 더 많이 선호하고, 또 고착되어 있어서 잘해주려 하지 않더라고요, 이 부분은 저도 문의를 했었는데 어쩌구 저쩌구 힘들다고 짜증 내셔서 못했어요 ㅠ
 
 
 

중도상환수수료는?

 
대출을 진행한 뒤, 중간에 상환한다고 해도 중도상환수수료는 없습니다!
돈 여유가 된다면 미리미리 갚아 이자를 줄이는 것도 방법인데, 살다 보면 쉽지 않더라구요.. 그냥 꼬박꼬박 이자내기도 벅찬...ㅠ
 
 

대출을 받기 위해 은행에 제출할 서류들

 
대출을 받기 위해 은행에서 가지고 오라고 하는 서류들이 있어요.
꽤 많은데요, 그래도 직장인이시라면 금방금방 회사에 요청만 하면 받을 수 있는 서류들과, 인터넷에서 발급만 받아 인쇄하면 되는 서류들이라 크게 어려움이 있거나 하진 않습니다.
 
 
[준비 서류]

1. 신청자 본인 신분증

2. 확정일자가 있는 임대차계약서 사본(부동산에서 줌)

3. 임차 보증금 5% 이상 지불한 영수증(부동산에서 줌)

4. 들어갈 집의 등기사항전부증명서(부동산에 "떼주세요~")

5. 신청자&배우자의 주민등록등본/초본 모두 준비 (모자란것보다는 많이 가져가보는게 좋아요)

6. 신청자 가족관계증명서

7. (혼인신고 했을 시) 혼인관계증명서     (혼인시고 안했을 시) 결혼예정 증빙서류 → 결혼예정이신 분들 청첩장 가져오세요

8. (직장인) 재직증명서

9. (직장인) 재직 회사 사업자등록증 사본

10. (직장인) 근로소득원천징수영수증

11. (직장인-이직한 회사를 1년 이하로 다녔다) 월급받은 급여통장 사본

12.(사업자) 사업자등록증명원

13.(사업자) 사업소득원천징수영수증 or 소득금액증명원

14. 소득확인서류(건강보험자격득실확인서)

 
 
 

수입인지 비용

 
대출금액이 5천만 원 이하냐 이상이냐 기준으로 조금 더 돈을 내더라구요.
5천만 원 이하는 비과세로 돈을 안내요.
5천만원 초과~1억원 이하는 7만원(은행3.5 나3.5 나눠서) 내게 되고
1억원 초과~10억원 이하는 15만원(은행 7.5 나7.5) 이렇게 은행과 대출 신청인인 내가 반반 나눠내게 됩니다.
혹시,,10억원 초과,,,하시는 분들도 있을까요? ㅎㅎ 35만원이고 17만 5천원씩 나눠냅니다~
 
 
 
 
 
**미리 대출 기한 연장에 대해 궁금하신 분들은 아래 제가 직접 기한연장 문의를 했던 부분을 참고해 주세요 =)

https://jojobird.tistory.com/8

전세집구하기②탄-신혼부부전세대출 기한 연장

 
 
 

그럼 오늘도

조조새 블로그에서
도움이 되셨길 바랍니다 =)